市统计局18日发布我市今年前7个月房地产市场情况，房地产开发投资额增长，但商品房销售面积同比下降9.2%；房地产企业“囤地”势头得以抑制；别墅和高档公寓竣工面积减少，适合中低收入家庭的小户型、经济适用房则有所增加。

　　开发投资同比增29.8％

　　今年1—7月，全市房地产开发投资额累计完成470.50亿元，同比增长29.8%，较上个月高3.0个百分点，房地产投资呈逐月平稳加快发展态势。其中，住宅投资仍居主导地位，全市住宅投资319.28亿元，占开发投资比重67.9%，较去年同期高2.7个百分点。

　　7月份楼盘卖得最火

　　今年1—7月，我市商品房销售面积1413.56万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅、商业营业用房销售面积同比下降，经济适用房、办公楼等却有所增长。

　　据统计，6月份商品房销量为228.58万平方米，7月份销量升至239.26万平方米，创今年单月销售面积最高纪录。

　　市统计局的数据显示，今年我市房地产开发企业购置土地和待开发土地面积“双双回落”，主要是受土地调控政策影响。1—7月，购置土地面积较去年同期减少42.7%，为436.25万平方米，待开发面积较去年同期减少2.7%，为2074.38万平方米。房地产企业购置土地、囤积土地的势头得以抑制，存量土地逐步释放。

　　别墅竣工面积减少

　　今年1—7月，全市商品房竣工面积762.23万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅竣工面积640.51万平方米，同比下降0.5%，但90平方米以下竣工面积则同比增长；经济适用房竣工面积70.45万平方米，同比增长28.1%；别墅与高档公寓竣工面积为30.57万平方米，同比减少18.9%。

　　以上数据表明开发商对房屋供给结构进行了调整，加大了90平方米以下和经济适用房的建设。